Опубликовано: 16-03-2017
Что делать если у Вас хотят отключить электроэнергию? Или как бороться с произволом сотрудников ГБУ "Жилищник"
Доброго времени суток всем! В этой статье я хочу рассказать Вам, как нужно вести себя в ситуации, когда на пороге Вашей квартиры появились люди в куртках с надписью ГБУ «Жилищник», с хмурыми лицами и с кусачками наперевес, имеющие явные намерения что-то испортить в Вашем электрическом щитке. Скажу сразу, что действия сотрудников ГБУ «Жилищник» являются абсолютно незаконными, и они сами это прекрасно знают. Однако в силу своей лени и отсутствия профессионализма, руководству ГБУ «Жилищник» проще посылать своих сотрудников незаконно резать провода в квартирах граждан, чем доказывать правомерность своих требований в судебных инстанциях. Здесь следует заметить, что если управляющая организация (ГБУ «Жилищник») заявляет о якобы имеющейся задолженности перед ней со стороны гражданина, то есть Вас, — это вовсе не означает, что дело исключительно только в том, что Вы недобросовестно исполняет свои обязательства по оплате, тогда как со стороны УК все услуги оказаны надлежащим образом и вся сумма задолженности обоснована. Задолженность гражданина перед управляющей организацией может быть вызвана её неправомерными действиями (незаконное установление размеров платы, несоблюдение Правил предоставления услуг).
Ну да ладно. Вернемся к ситуации, когда Вы открыли дверь и Вас с порога ставят перед фактом, что в данный момент в Вашей квартире будет произведено отключение электроэнергии. Что Вам следует сделать:
1. Вежливо попросить сотрудников ГБУ «Жилищник» представиться и предъявить служебные удостоверения (сфотографируйте их или перепишите данные);
2. попросите сотрудников предоставить Вам для ознакомления решение (постановление), на основании которого они будут производить отключение. Его конечно у них не будет, и они будут ссылаться на устное распоряжение руководства;
3. теперь вежливо сообщите сотрудникам ГБУ «Жилищник», что считаете их действия незаконными и нарушающими Ваши гражданские права, а именно то:
- что исполнителем по оказанию услуги по поставке электроэнергии в Вашу квартиру является ПАО «Мосэнергосбыт», и отключить электричество в Вашей квартире могут только сотрудники Мосэнергосбыта;
- что все счета за электроэнергию ПАО «Мосэнергосбыт» оплачены своевременно и в полном объеме, задолженность перед исполнителем отсутствует, а, следовательно и оснований для отключения электроэнергии нет;
- что все оборудование в электрическом щитке является общедомовой собственностью, и любое самовольное вмешательство может быть расценено как его порча (а оно самовольное – постановления то у них нет);
- ну и про саму задолженность, обоснованность и размер которой определяется только в судебном порядке.
Скорее всего, в силу твердолобости и юридической неграмотности сотрудников, Ваши аргументы не будут приняты во внимание, а намерение перерезать провода или демонтировать автомат останутся прежними. Тогда сообщите сотрудникам ГБУ «Жилищник» о своем намерении вызвать наряд полиции и в их присутствии зафиксировать факт порчи или хищения (если будет снят автомат) общедомового имущества. Если и после этого желание обесточить Вашу квартиру у сотрудников ГБУ «Жилищник» не пропадет, переходите от слов к делу – вызывайте наряд. Не бойтесь, полиция будет на Вашей стороне. В моем случае сотрудников ГБУ «Жилищник» как ветром сдуло еще до приезда участкового. Но это только полдела.
Что бы довести дело до конца, напишите заявление участковому и в жилищную инспекцию. Я так и сделал. С определением жилинспекции о признании действий ГБУ «Жилищник» несоответствующими действующему законодательству Вы можете ознакомиться в прилагаемом изображении.
Жалобу в жилинспекцию Вы можете написать в форме электронного обращения без какой либо регистрации на их сайте по ссылке: https://mgi.mos.ru/feedback/reception/
Текст примерно такой:
Я проживаю по адресу г. Москва, ул. Оренбургская, д. 13. Управляющей компанией нашего многоквартирного дома является ГБУ «Жилищник района Косино-Ухтомский».
7 июня 2016 года сотрудником УК была предпринята попытка отключения электроэнергии в нашей квартире, якобы по причине существования задолженности по коммунальным платежам.
Следует учитывать, что если управляющая организация заявляет о якобы имеющейся задолженности перед ней со стороны гражданина — это не всегда означает, что дело исключительно в том, что гражданин недобросовестно исполняет свои обязательства по оплате, тогда как со стороны исполнителя все услуги оказаны надлежащим образом и вся сумма задолженности обоснована. Задолженность гражданина перед управляющей организацией может быть вызвана её неправомерными действиями (незаконное установление размеров платы, несоблюдение Правил предоставления услуг).
Считаю действия УК незаконными по следующим причинам:
- никаких документов, на основании которых будет осуществляться отключение, сотрудник УК мне не предоставил;
- уведомления о приостановлении оказания коммунальных услуг в мой адрес не поступало (п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (постановление №307));
- исполнителем по оказанию услуги по поставке электроэнергии в нашу квартиру является ПАО «Мосэнергосбыт». Все счета за электроэнергию оплачены своевременно и в полном объеме, задолженность перед исполнителем отсутствует. Прошу провести проверку действий УК.
В заключении хочу сказать, что я ни в коем случае не призываю Вас не платить по счетам и посылать всех нафиг. В моем случае задолженность по коммунальным платежам образовалась как раз в результате неправомерных действий управляющей компании, а именно по причине необоснованного завышения УК размера потребления услуги горячее и холодное водоснабжение.
Всем удачи. Смелее отстаивайте свои права!
Дмитрий Кирьянов
Обсуждение :
10/09/2017 14:48:23 Рэмбо
Уважаемые читатели, не ведитесь на данную статью, по смыслу которой Жилищник из упомянутого района не совсем правильно произвёл процедуру по отключению электроэнергии. Право такое у Жилищника есть, но только в части отключения должников от Общедомовых сетей (а по сути и есть отключение электричества
в рамках 354 ПП от 06.05.2011 (судебная практика подтверждает
.
Случаи привлечения и признании неправомерности действий Жилищника, в основном, связаны с тем, что тот или иной Жилищник допускал формальную оплошность, а именно : документально подтверждал отключение должника не от общедомовых сетей, а об отключении последнему электричества (путём "отреза общей проводки до счетчика"
, что несмотря на фактическую идентичность данных действий, юридически квалифицировалось как неправомерное отключение услуги, предоставляемой другим поставщиком.
Поэтому, с автором данной статьи о неправомерности вышеупомянутых действий Жилищника, можно согласиться только в том случае, если Жилищник ненадлежащими образов оформил такую процедуру, и неверно указал (документально
предмет отключения, что юридически создаёт условия для его привлечения к ответственности.
Юридическая помощь в сфере ЖКХ urist-metro@mail.ru
12/09/2017 12:45:54 Андрей
Для Рэмбо-не вводите людей в заблуждение-из приведенного Дмитрием ответа ГосЖилИнспекции четко понятно,что право ГБУ Жилищник отключать электроэнергию имеет только по поручению ее исполнителя и поставщика ПАО Мосэнергосбыт-т.е юридически ГБУ Жилищник не имеет никакого отношения к поставке электричества потребителю-о чем инспекция и написала.Таким образом любая попытка ГБУ жидищник вмешаться в отношения потребителя и поставщика без его обоснованного поручения(например,долга
будет квалифицироваться судом как самоуправство.Если имеете иную судебную практику-приведите.